Stimuleren onze steden net als Zurich wooncoöperaties?

‘Het is betaalbaar en ontzorgd wonen’, zegt Malliet. ‘Je hoeft niet wakker te liggen van een renovatie of een goot die lekt. Bovendien is het heel flexibel. Je verhuist afhankelijk van je gezinssituatie.’

‘Voor de stad zijn er veel voordelen’, zegt architecte en stedenbouwkundige Peggy Totté van Architectuurwijzer. ‘Het is een goede formule voor compact wonen. Je krijgt een betaalbaar en kwalitatief woningaanbod, waarmee je de stadsvlucht kunt afremmen. Via de coöperaties kun je ook voorwaarden opleggen over mobiliteit en duurzaamheid.’

Karel Lootens, die twee jaar geleden mee wooncoop uit de grond stampte, ziet ook de diverse voordelen. De woningcoöperatie heeft tien projecten lopen in onder meer Brugge, Hasselt, Herentals, Genk, Leuven en Gent. ‘Tegenover dat speculatieve model zetten wij een alternatief dat wonen niet langer beschouwt als een verhandelbaar product, maar als een recht.’

Het kan wel alleen werken als ook kapitaalkrachtigere mensen meedoen, zegt Lootens. ‘In Zürich kunnen de coöperaties bijna renteloos lenen bij de stad. Wij kunnen dat niet, we rekenen meer op het kapitaal van onze aandeelhouders. Die krijgen korting op de huurprijs in de vorm van een dividend van 4 procent. Wie meer kapitaal inlegt, krijgt dus een grotere korting. Anderen kunnen geleidelijk kapitaal opbouwen. En ook buitenstaanders kunnen aandeelhouder worden, tegen een dividend van 2 procent.’

In Zürich stimuleert de stad het coöperatieve model. Bij ons begeven de steden zich schoorvoetend op het ijs. ‘Zonder steun van de stad zouden de Genossenschaften nooit zo groot geworden zijn’, zegt Totté. ‘Het zou goed zijn mochten ook onze steden gronden en panden ter beschikking stellen.’