Cera Coop Explore 'wooncoop en andere coöperatieve woonmodellen'

Deze Cera Coop Explore vond plaats in Museum M, waar de tentoonstelling van de tweejaarlijkse Award Mies van der Rohe liep. Deze Award is de meest prestigieuze architectuurprijs van Europa. Recent merken we dat de aandacht van de jury verschuift van ambitieuze architectuurprojecten naar woonprojecten. Deze verschuiving illustreert zowel het belang van kwaliteitsvol wonen als de enorme uitdagingen waarmee we geconfronteerd worden, denk maar aan de klimaatproblematiek, de onbetaalbaarheid van woningen, de nood aan bijkomende woningen door de bevolkingsgroei, nieuwe gezinsvormen, vergrijzing, …

De zoektocht naar betaalbare woningen loopt al langer en we zien her en der experimenten opduiken waar de grond en de woning van elkaar gescheiden worden, of waar het aantal gebruikte vierkante meters per wooneenheid verminderd wordt, of waar via samenaankoop kosten gereduceerd worden, enz… Een mooi voorbeeld van betaalbaar wonen vinden we in de woonwijk Bijlmermeer in Amsterdam, met de verbouwing van de allerlaatste Bijlmer honingraatflat uit de jaren 70 tot ‘DeFlat Kleiburg’. Een combinatie van durf, creativiteit en respect voor de modernistische architectuur leverde daar kwaliteitsvolle en betaalbare woningen op: er werden ‘klusflats’ te koop gesteld die de toekomstige bewoners zelf konden inrichten. NL Architects en XVW architectuur werden de winnaar van de Mies van der Rohe Award 2017.

Maar om de betaalbaarheid van de woningen te garanderen, ook over langere termijnen, moet er corrigerend opgetreden worden ten aanzien van de markt. En dit zou misschien wel door coöperatieve woonmodellen kunnen gerealiseerd worden.

wooncoop, een jonge coöperatie, ging deze uitdaging aan vanuit de visie dat wonen een recht is voor iedereen. wooncoop wil kwalitatief wonen in steden mogelijk maken voor een zo breed mogelijk publiek. Om te beginnen brengt elke bewoner van wooncoop een deel van de middelen zelf in door vennoot te worden. Hoe meer middelen een bewoner inbrengt, hoe groter de huurderskorting die hij krijgt. wooncoop is eigenaar van de woningen en neemt alle klassieke eigenaarstaken op zich. Zo stellen ze per gebouw een gebouwentraject op, in samenspraak met de bewoners, en regelen ze alle noodzakelijke herstellingen en werken. De kosten daarvan zitten vervat in de huurprijs. Tevens werkt wooncoop niet-speculatief: het doel is om iedereen betaalbaar en kwalitatief te laten wonen: wooncoop is er niet op uit om met de aangekochte woningen op lange termijn meerwaarde te genereren door ze te verkopen. Tot slot zijn de panden die door wooncoop worden aangekocht bestemd om er collectief te wonen, met respect voor ieders privacy.

In Vlaanderen is zo’n coöperatieve vorm van wonen nog behoorlijk exotisch. In Zürich is dat anders. Daar is meer dan 20% van het patrimonium coöperatief georganiseerd. Een goede aanleiding dus om van 11 tot 14 september 2019 naar Zürich te gaan met de Coop Tour en dit met onze eigen ogen van dichtbij te gaan bekijken. Interesse? Blijf op de hoogte door je hieronder in te schrijven op onze nieuwsbrief Coop News.

In deze brochure, die werd verspreid op de Cera Coop Explore, vind je alle sprekers.

Sprekers:

• Welkom, Lieve Jacobs, Cera
• Leerpunten uit Zürich over coöperatief wonen, Peggy Totté, Architectuurwijzer
• Voorstelling wooncoop met ruimte voor vragen en discussie, Karel Lootens, wooncoop
• Voorstelling van DeFlat Kleiburg, met ruimte voor vragen en discussie, Xander Vermeulen Windsant, XVW Architectuur en Martijn Blom, Hollands Licht
• Introductie tot en bezoeken van de tentoonstelling Mies van der Rohe Award, Fleur De Keyser, Stad en Architectuur
• Slotwoord, Lieve Jacobs, Cera