In de toekomst zeggen we: ga je huren, kopen of wooncopen?

Door een mix van huren en kopen wil de Gentse coöperatie wooncoop wonen in de stad opnieuw betaalbaar maken. 'Huren is niet voor losers.'

Binnenkort opent De Wasserij in Berchem haar deuren. Peter Vermeulen, die zelf als architect en bewoner pionierde met De Haringrokerij, wordt een van de bewoners. Peter is trouwens ook een van de oprichters van Stramien, in 2018 getransformeerd naar een werkerscoöperatie.  

De Wasserij is het grootste project dat Wooncoop al lanceerde. Sinds haar oprichting vier jaar geleden verwierf de Gentse coöperatie 23 sites, appartementsblokken of herenhuizen. De grote uitdaging is het vinden van een lap grond.

Toch heeft Wooncoop forse groeiplannen. De organisatie wil elk jaar voor 10 miljoen euro nieuwe projecten opstarten. Zo hoopt wooncoop, dat 350 woningen in de pijplijn heeft, zijn portefeuille de komende jaren uit te breiden tot 1.000 units. ‘Wij gaan terug naar het basisrecht op huren, maar het moet economisch kloppen. Wij zijn geen geitenwollensokkendragers. Coöperatief wonen opschalen is essentieel.’

Die alternatieve huisvestingsvorm is al jaren populair in Zwitserland en Scandinavië, maar zo goed als onbestaand in België. Daarom werkt ook Cera hier sterk aan. 

Wooncoop introduceerde het idee in 2017 als antwoord op de uit de pan swingende vastgoedprijzen. De coöperatie wil wonen in de stad betaalbaarder maken door gebouwen zelf in eigendom te houden. Bewoners kopen aandelen in de coöperatie en betalen een maandelijkse bijdrage. Daarbij dragen de breedste schouders de zwaarste lasten. Wie financieel krap zit, koopt minder aandelen, maar betaalt meer maandelijkse kosten. Wie net zijn huis heeft verkocht, kan meer kapitaal inbrengen en krijgt dan een korting op de maandelijkse som. ‘Wij combineren het beste van huren en kopen’, vindt Karel Lootens, medeoprichter en directeur van Wooncoop.

De coöperatie hoopt dat ‘wooncopen’ op termijn een even bekend werkwoord wordt als huren of kopen. ‘Iedereen zegt dat de Belgen een baksteen in de maag hebben’, zegt Lootens. ‘Huren is nog altijd iets voor losers. Maar dat klopt niet. Wij brengen mensen met een kopersprofiel en een huurdersprofiel samen. Het gaat vooral om de mindset. Moet ik echt eigenaar zijn van een woning?’

Bron: De Tijd